第三季六都移轉創5季新高 信義房屋估:全年可能逾29萬棟

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信義房屋表示,第三季六都移轉創5季新高,爲今年首度連三月年增。(圖/信義房屋 提供)

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根據六都最新公告9月移轉棟數表現,六都9月的移轉棟數爲2.1萬棟,年增15%且月4增%,是今年以來連3個月年增率轉正成長,第三季六都的建物買賣移轉棟數爲 6.1萬棟,年增9%,並創下5季以來新高,以此趨勢推估今年有機會超過29萬棟。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年房市的市況低迷,因此買賣移轉棟數的表現較低,買賣移轉棟數已經連續3個月呈現年度正成長,不過對比過去動輒30萬棟以上的交易量,現在的房市表現不強也不弱,房市自用當道,全年有機會超過29萬棟。

9月臺北市建物買賣移轉棟數2562棟,年增31%,第三季臺北市移轉棟數6965棟,年增8%;新北市5304棟,年增29%,第三季新北市移轉棟數1.5萬棟,年增13%。

桃園市9月移轉棟數4023棟,年增10%,第三季桃園市移轉棟數1.2萬棟,年增8%;臺中市4464棟,年增9%,第三季臺中市移轉1.2萬棟,年增7%;臺南市1958棟,年增11%,第三季移轉6302棟,年增12%;高雄市2772棟,年增持平,第三季8974棟,年增7%。

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曾敬德表示,第三季移轉棟數呈現年增表現,主要去年下半年房市交易低迷,第三季政策利空出盡,不過在許多政策的管控下,非自用的需求也明顯退場,整體市場呈現自用當道,政府的新青安貸款也協助年輕購屋人降低利息負擔,短期內房市變化應該不大,維持自用當道的穩定表現。

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